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2021000357 송도 아리스타 프라임 입주자모집공고문.pdf
4.02MB

송도 아리스타 프라임의 분양공고가 개시되었다.

 

특별공급 신청일은 6월 3일이며,

1순위는 당해, 기타 모두 6월 4일이고,

2순위 역시 당해, 기타 모두 같은날인 6월 5일이다.

 

인천광역시 연수구 송도동 22-6,22-7번지에 분양되는 송도 아리스타 프라임은 90세대가 입주하는 주상복합 아파트이다.

 

건물에는 13인승 승강기가 5대 들어간다.

 

3층부터 9층까지는 전용 41.10제곱, 공급 62.45제곱, 서비스면적 11.44제곱이며

펜트하우스 타입으로 지어지는 10층의 경우 전용 77.07제곱, 공급 117.41제곱, 서비스면적 22.36제곱이다.

 

송도 센트럴파크 공원까지 도보로 10분이 안걸리며,

인근 초등학교인 신정초등학교 정문까지 10분거리이다.

 

센트럴파크(포스코건설)역까지는 도보 25분정도인데 아마도 센트럴파크를 가로질러가면 조금은 단축되지 않을까싶다.

 

 

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3블럭 청약공고문

2021000338+오포자이+디+오브+C-3BL+입주자모집공고문.pdf
0.87MB

 

4블럭 청약공고문

2021000339+오포자이+디+오브+C-4BL+입주자모집공고문.pdf
0.91MB

 

 

 

분당 바로 옆에 위치한 경기도 광주가 조금씩 발전중인것 같다.

 

주소상으로는 아직 '읍'에 해당하지만 위치에 따라서는 차로 판교역까지 10분이면 도착가능한 곳도 있다.

 

경기도 광주시 오포읍 고산리 448번지와 437-6번지에 분양하는 오포자이는 판교역과는 거리가 조금 있다.

 

판교역까지 대중교통 40분, 자차 30분

강남역까지 대중교통으로 1번의 환승을 통해 1시간 10분, 자차 1시간 10분이다.

 

현재로서의 위치는 아쉽지만 입주당시가 된다면 주변이 더 발전하지 않을까?하는 기대감이 모아지는 곳이다.

 

청약 신청일은

특별공급 : 2021년 05월 31일

1순위(해당) : 2021년 06월 01일

1순위(기타) : 2021년 06월 02일

2순위 : 2021년 06월 03일

 

요즘 자이에서 특징적으로 밀고 있는 펜트하우스는 오포자이에서도 볼 수 있다.

104제곱에 해당하기에 추첨도 노려볼만 하다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3블럭 분양가

4블럭 분양가

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요즘 화성이 핫하긴 한가보다.

 

화성의 대장지구가 되어버린 동탄2와함께 더불어 봉담택지지구, 향남택지지구의 분양공고가 뜨겁다.

 

화성시 봉담 동화지구 A-3블록에 위치하는 750세대의 봉담자이의 청약일정은

 

특별공급 5월 24일,

1순위 당해 5월 25일,

1순위 기타 5월 26일,

2순위 5월 27일이다.

 

주택 사이즈가 59제곱부터 109제곱까지 다양하기에 추첨물량도 노려볼만하다.

 

봉담 자이의 경우 기존 아파트에서는 볼 수 없는 펜트하우스와 테라스 하우스가 흥미를 끈다.

 

109제곱의 경우 타입별로 각각 3,4세대씩만 이뤄진 펜트하우스 아닌 펜트하우스라고 볼 수 있다.

 

84D타입의 경우 복층형 테라스 하우스이다.

 

초,중학교가 가깝고 인근에 이마트가 있어서 거주하기에 편리 할 것으로 보인다.

 

109제곱을 펜트하우스 아닌 펜트하우스라고 칭한 이유는

해당 라인에서는 최고층이지만 해당 건물에서는 최고층이 아니라는 특이점 때문이다.

 

 

봉담자이+라피네+입주자모집공고문.pdf
1.52MB

 

 

 

 

 

 

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향남역 한양수자인 디에스티지 청약 축약.TIF
3.51MB

경기도 화성시 향남에 한양수자인 아파트 입주공고가 나왔다.

 

특별공급 일정은 5월 28일 금요일이며,

1순위 당해는 5월 31일,

1순위 기타는 6월 1일,

2순위는 6월 2일에 접수하면 된다.

 

당첨 발표일은 6월 8일 화요일이다.

 

향남 한양수자인이 핫한 이유중에 하나는 단지 내에 YBM에서 운영하는 영어학원이 유치된다는 점인데,

세대당 1명(초,중학생)에 한해 2년간 수강료가 무상지원되며, 추가 등원시 학원비의 50%만 부담하면 된다는 점이다.

 

또한 2년간 단지 근처로 향남역, 향남 홈플러스, 등하교등을 위한 셔틀버스를 운행하는 것이 큰 장점이라고 볼 수 있다.

 

향남역 한양수자인의 경우 향남2택지 지구에 조성되며, 학교와 공원이 가깝다.

 

 

 

 

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SK VIEW 청약공고 축약.TIF
3.38MB

5월 17일 어제부로 평택역 SK VIEW 분양공고가 나왔습니다.

 

접수 일자는 5월 31~6월 1일이며, 홍보관(모델하우스)은 사전접수를 통해서 방문 가능하다.

 

공공지원 민간임대주택인 해당 아파트는 청약통장 없이 청약을 넣을 수 있다는 장점이 있다.

 

하지만 어디까지나 '임대주택'이기에 실수요자만을 위한 청약이라고 봐야한다.

 

세대수는 1,328세대로 숲세권의 대단지가 조성된다.

 

 

 

 

 

 

신혼부부 특별공급

 

청년 특별공급

 

 

 

 

셰어형 공급

 

 

일반분양

 

 

 

 

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5월 1일(토) ~ 5월 14일(금) 2주 동안

매일매일 블로그에 일기로 남기면 끝!

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분양공고가 나기도 전부터 일명 '로또'아파트로 불리던 동탄역 대방 디에트르의 분양모집공고가 개시되었다.

 

 

 

 

분양가격은 옵션미포함 가격으로 예상가보다 저렴한 가격으로 최저 385,347,000부터 최고 583,900,000으로 현재 동탄2평균시세에 비해 약 반값이라고 봐도 무방하다.

 

위치는 동탄역을 중심으로 동탄2의 3대장으로 불리는 우남, 포스코, 한화의 반대편에 있으며,

현재는 경부고속도로가 지상으로 다니지만 경부고속도로가 지하화되면 동탄역으로의 접근성이 아주 우수해지는 것은  물론 롯데백화점, CGV같은 편의시설로의 접근성도 용이하며 반대편으로는 공원이 조성되어있다.

 

모델하우스는 코로나 확산방지를 위해 온라인으로 확인가능하다.

 

>디에트르 안내 영상

https://youtu.be/dgBcV4-8rSQ

 

 

 

 

 

>84A타입 안내 영상

https://youtu.be/SyNUoGFeVug

 

 

 

 

 

>102B타입 안내 영상

https://youtu.be/Y7PqetNc2l0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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요즘 신축아파트(청약)의 경우 가점제의 비율이 높다보니...

구축아파트로 시선이 많이 분산 된 느낌이다.

 

구축 아파트들을 보다보면

아무래도 재건축 호재가 있는지,

혹은 재건축 호재가 없지만 리모델링 했을때 얼마나 경제적인 이익을 취할 수 있는지를 많이 보게된다.

 

보통 대부분의 사람들이 최우선으로 생각하는 부분은 인프라, 교통, 교육시설 정도라고 볼 수 있다.

하지만 재건축을 기대하고 사는 아파트들의 경우에는 용적률, 대지지분을 중요하게 봐두어야한다.

 

 

용적률과 대지지분이 높을수록 재건축시 분담금이 줄어듬으로서 경제적인 이익이 커지기 때문이다.

 

 

그렇다면 이것은 무엇이고, 어떤 기준으로 보는것이 좋을까?

 

간단하게 짚고 넘어가보자.

 





 

용적률 : 전체 대지면적에서 건물 각층의 면적을 합한 연면적이 차지하는 비율. 

           즉, 용적률이 높다는 것은 동일한 땅에 더 높게, 조밀한 간격으로 건물이 지어졌다는 것이다. (지을 수 있다.)

 

건폐율 : 대지면적 가운데 최대한 건축을 할 수 있는 면적을 나타내는 비율.

           즉, 건폐율이 높을수록 건물 간의 간격이 가깝고, 층이 높다고 볼 수 있다.

 

대지지분 : 아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나눠 등기부에 표시되는 면적.

 

 

재건축 아파트를 볼 때 용적율을 200% 이하, 대지지분은 15평 이상으로 보는 것이 좋다.

 

 





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청약 팜플렛에도, 부동산 검색을 해도 보통 두가지의 면적이 적혀있다.

가끔 개인이 작성한 블로그를 보면 똑같은 아파트인데 적어놓은 면적이 다르다.

 

왜 그럴까?

 

그것은 일반적이게 가장 많이 적는 전용면적과 공급면적때문이다.

 

그렇다면 전용면적은 무엇이고 공급면적은 무엇일까?

 

한줄 요약으로 먼저 적어보자면

 





전용면적 : 현관에 들어서는 순간부터 나(우리가족)이 온전하게 사용 할 수 있는 면적!!

               말 그대로 집의 크기가 된다.

 

공급면적 : 아파트 입구부터 복도, 계단, 엘리베이터 등의 공간이 포함 된 면적!!

 

 





예전에는 공급면적을 기준으로 집을 봐서 24평이 아니라 24평'형'이라는 식으로 집이 나왔었다.

그래서 예전에는 24평형이라고해서 보러가면 집마다 크기가 달랐다.

 

같은 아파트 단지인데도 구조에 따라서 크기가 다르게 느껴진건 단순히 구조의 차이만은 아니었을 수도 있단 얘기!

 

 

 





 

 

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기존 청약통장에서 추가 혜택이 들어가는 청년 우대형 청약 통장이 7월 31일에 출시 되었다.


청년 우대형 청약 통장의 가입조건은 다음과 같다.


만 19세 이상~29세 이하의 연소득 3000만원 이하 무주택세대주  ]


여기서 가장 큰 변수가 '무주택세대주'일 것이라고 생각된다.


독립을 해야만 무주택세대주가 될 수 있나?


정답은 Nope!!!



관할 지역구의 동사무소에 가서 세대주 분리 신청을 하면


부모님과 거주하면서도 세대주가 될 수 있다.



다만, 조건은 해당 거주지의 세대주가 동의를 해주어야 한다는 것이다.





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